【京都 賃貸】 賃貸契約をするにあたってよくある質問

契約には何が必要か
入居申込書って・・・
お部屋が決まったら、先ず大家さんにどんな人が入居するか不動産屋さんが大家さんに伝えるために入居申込書を書いていただきます。
入居申込書は、これから契約する人の名前や住所・職業や色々な情報を書いて頂きます。
連帯保証人って・・・
契約をするには原則連帯保証人が必要なんです。保証人は原則的に親や兄弟など血縁関係の人が適任です。また連帯保証人って何かあった時に入居者に代わって賃料を払ったりする人です。
例外)家賃の保証会社などを通した契約の場合は、連帯保証人が必要でない契約もございます。
入居に必要なお金は・・・
礼金(大家さんへ支払う謝礼金)・敷金(家賃の未払いや・借りている部屋のメンテナンス費用などを担保するお金)仲介手数料(不動産やさんに支払うお金)火災保険料(火事や泥棒が入った時などに保証してくれます)その他費用(マンションによって色々な費用が必要なので不動産屋さんに要チェック)が必要です。まずお部屋が決まれば申込金(賃料の1月分)を不動産屋さんに支払えば気に入った部屋に他のお客さんが入りたいと言っても申込金を払えば大丈夫!
契約書のチェック・・・
契約書には禁止事項や特約事項(特別にする約束)があるので要チェックしてください。
例)ペット飼育禁止やピアノの使用禁止など・・・また家賃や他の条件が間違ってないか気を付けてくださいね・・・
必要書類・・・
契約される方に添付していただく書類がありますが、大家さんや管理会社によって書類が異なるので、確認しよう!
この契約書類が揃っていないと鍵が貰えない事もあるので、要チェック!
入居迄に何を・・・
引越しの手配
入居日が決まれば引越しの手配をしてください。レンタカーを借りてみんなでワイワイ御引越?
それとも引越し屋さんに頼んで楽チンプランにするか?決断するのはあなたです。
公共の手続き
住民票 引越し前に、現在お住まいの役所へ転出手続きをし、転出証明を受け取ります。
電 気 最寄りの関西電力にお電話いただくだけです。
ガ ス ガス屋さんに立会ってもらい開栓しますので、本格的には入居後になりますが入居日等の予定をガス屋さんと打合せしておくと入居当日からお湯が使えます。
水 道 マンション・アパートは、蛇口をひねると出ます連絡も必要ありませんが、貸し家や戸建ての場合は、最寄りの水道局にお電話いただくだけです。
電 話 局番なしの116番へお問い合わせ下さい。
主に以上の手配をしてください。
また郵便局や銀行・クレジットカードなどの手続きも忘れずにね・・・
チェック・チェック
いざ住んでから困らないようにマンションの規則や決まり事など周辺施設に要チェック。
ゴミの曜日・駐輪場など入居してから困らないようにチェック・チェック!
鍵はもらった・・・
そうそう一番大切なのは鍵、もらい忘れて不動産屋さんが休みだったら、さあ大変せっかく準備したのも水の泡、鍵をもらう日は事前に不動産屋さんと打合せを・・・

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